Fasangartengasse 39
1130 Wien
  • Ansicht des sehr hellen Wohnraums mit Glaselementen und Terrassentür Richtung Garten
  • Ansicht des Flurs mit Blick zur Wohnungstür
  • Ansicht des Flurs mit Blick in die angrenzenden Zimmern und weißen Innentüren.
  • Blick ins Badezimmer mit Badewanne und Handwaschbecken
  • Ansicht des Badezimmers mit Badewanne, Handwaschbecken und Handtuchtrockner
  • Ansicht eines Zimmers mit direktem Zugang zum Garten über eine Terrassentür
  • Ansicht eines Zimmers mit direktem Zugang zum Garten über eine Terrassentür
  • Ansicht einer offenstehenden Innentür mit Blick in ein Badezimmer mit Dusche und WC
  • Ansicht eines lichtdurchfluteten Wohnraums mit Fensterfront und direktem Zugang zur Terrasse
  • Ansicht eines hellen Zimmers mit Fenster und Terrassentür zur Terrasse
  • Ansicht eines sehr hellen Wohnraums mit schönem Parkettboden und weißen Innentüren
  • Ansicht eines Badezimmer mit Dusche, WC und Handwaschbecken
  • Ansicht einer Loggia mit Blick in die Wohnung
  • Ansicht eines Zimmer mit Glasfront zur Terrasse und direktem Zugang zur Terrasse
  • Ansicht eines sehr hellen Wohnraums mit Glasfront und Sicht auf die Loggia
  • Ansicht eines sehr hellen Wohnraums mit Glasfront und Sicht auf die Loggia
  • Blick vom Wohnzimmer in den Gartenbereich samt Gartenterrasse
  • Ansicht der Gartenterrasse und des weitläufigen Gartens
  • Ansicht des Gartens der Wohnung Top 2 inkl. Gartenterrasse
  • Ansicht des Gartens der Wohnung Top 2 inkl. Gartenterrasse
  • Ansicht der Gartenterrasse der Wohnung Top 2 inkl. Glasfront und Terrassentüren
  • Ansicht der Gartenterrasse der Wohnung Top 2
  • Ansicht der Fasangartengasse, gartenseitig bei Nacht
  • Gartenseitige Ansicht der Fasangartengasse inklusive Garten
  • Visualisierung einer modernen Wohnanlage in der Fasangartengasse in Grünlage
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Gartenwohnung TOP 2

Quality Living am Fuße des Küniglbergs.

Objektnummer:
12491
Zimmer:
4
Fläche:
104,70 m²
Kaufpreis:
1.019.900,00 €
Status:
Bezugsfertig

Kontakt

Portrait Nico Marschall

Nico Marschall 

t +43 664 8875 8011

Anfrage zur Immobilie 12491

Zum Projekt

Eckdaten

Vertragsart
Kaufobjekt
Objektart
Gartenwohnung
Zimmer
4
Wohnfläche
104,70 m²
Terrassenfläche
28,55 m²
Loggiafläche
9,83 m²
Gartenfläche
109,19 m²
Keller
2,11 m²
HWB
29,90 kWh/m²a
fGEE
0,71

Kosten

Kaufpreis
1.019.900,00 €

Ausstattung

  • Fliesen
  • Erdwärme
  • Fußbodenheizung
  • Personenaufzug
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Fertigparkett
  • Fahrradraum
  • DVB-T
  • Mechanische Be- und Entlüftung
  • Trennwände Gipskarton
  • Glasfaseranbindung
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Öffenbare Fenster
  • Schlüsselfertig mit Keller
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kinderspielplatz
  • Stahlbeton

Beschreibung

1130 Wien, Fasangartengasse 39 I Quality Living am Fuße des Küniglbergs. I 20 exklusive Eigentumswohnungen | 2 - 4 Zimmer | Fußbodenheizung & Stützkühlung | Weitzer Parkett | Erdwärmepumpe | Hauseigene Tiefgarage mit E-Ladevorbereitung | Fenster mit 3-fach-Verglasung und Außenbeschattung | Videogegensprechanlage | Home Delivery System | Kellerabteil zu jeder Wohnung | Großzügiger Gemeinschaftsgarten | Visualisierungen: © JamJam; Fotos © Irene Schanda | wohnen.einfach.machen. | www.raiffeisen-wohnbau.at 

 

 

Exklusive 4-Zimmer-Gartenwohnung mit 109m² Grünfläche – Neubau 2026 im 13. Bezirk

Highlights:

  • Wohnfläche: ca. 104 m² (4 Zimmer)
  • Garten & Terrasse: ca. 109 m² Garten + 28 m² Terrasse
  • Loggia: ca. 9 m² (vom Wohnzimmer & Schlafzimmer begehbar)
  • Fertigstellung: April 2026 (Erstbezug, Neubau)
  • Ausstattung: Hochwertig (Parkett, Fußbodenheizung, Sonnenschutz) 

Objektbeschreibung:
Diese im April 2026 fertiggestellte, hochmoderne 4-Zimmer-Gartenwohnung im "Quality Living"-Projekt in 1130 Wien verbindet stilvolle Eleganz mit absolutem Wohnkomfort. Auf einer Wohnfläche von ca. 104,70 m² erwartet Sie ein durchdachtes Wohnkonzept, das höchste Ansprüche an Qualität und Funktionalität erfüllt. 

Der geräumige Wohn-Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zur großzügigen 28 m² Gartenterrasse und dem ca. 109 m² großen Eigengarten – Ihr privates Paradies im ruhigen Hietzing. Eine separate Loggia, die sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer begehbar ist, bietet eine geschützte Rückzugsmöglichkeit. 

Die intelligente Raumaufteilung umfasst neben dem Wohnbereich drei weitere flexibel nutzbare Zimmer, zwei moderne Bäder sowie zwei WCs. Hochwertige Materialien wie edler Parkettboden in den Wohnräumen, elegante Fliesen in den Nassräumen sowie eine Fußbodenheizung sorgen für ein exzellentes Wohnklima. Für maximale Privatsphäre und angenehme Temperaturen im Sommer sorgt der außenliegende Sonnenschutz. 

Lage & Infrastruktur:
Die Liegenschaft befindet sich in der ruhigen, grünen Fasangartengasse 39 am Fuße des Küniglbergs im 13. Bezirk. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist hervorragend (Buslinien in direkter Umgebung, schnelle Anbindung an U4 Hietzing/Braunschweiggasse). 

  • Supermärkte: Diverse Nahversorger für den täglichen Bedarf sind in wenigen Minuten erreichbar.
  • Naherholung: Der Lainzer Tiergarten, der Schönbrunner Schlosspark und der Küniglberg bieten exklusive Freizeitmöglichkeiten.
  • Bekannte Plätze: Das Hietzinger Zentrum, der ORF-Mediencampus und das Krankenhaus Hietzing sind rasch erreichbar. 

Karte

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