Bahnhofstraße 60 / Etagenwohnung TOP 13

2232 Deutsch-Wagram, Bahnhofstraße 58+60 I Quality Living mit Wohlfühlfaktor. I Wohnen im Weinviertel | Eigentumswohnungen zur Eigennutzung oder Vorsorge | teilweise allgemeiner Gartenbereich mit altem Kastanienbestand | großzügige Freiflächen | perfekte Verkehrsanbindung und städtische Infrastruktur | Fotos © Irene Schanda, Raiffeisen Wohnbau | wohnen.einfach.machen. | raiffeisen-wohnbau.at 

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Deutsch-Wagram – einer modernen, barrierefreien 3-Zimmer-Etagenwohnung, die durch ihre durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung überzeugt. Diese attraktive Wohnung befindet sich im 2. Stock eines topmodernen Niedrigenergiehauses und bietet Ihnen auf großzügigen 75,86 m² Wohnfläche ein komfortables und nachhaltiges Wohnerlebnis.

Der Erstbezug garantiert, dass Sie die Immobilie in einem einwandfreien, neuwertigen Zustand übernehmen. Hochwertige Materialien wie Fertigparkett und moderne Fliesen schaffen eine elegante und gleichzeitig pflegeleichte Atmosphäre.

Die Wohnung verfügt über drei gut geschnittene Zimmer, die sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice nutzen lassen. Ein besonderes Highlight ist die sonnige Loggia, die zum Entspannen im Freien einlädt und Ihren Wohnkomfort erweitert.

Barrierefreiheit wird hier großgeschrieben: Ein Personenaufzug bringt Sie bequem in die 2. Etage, und die gesamte Wohnung ist rollstuhlgerecht gestaltet. So genießen Sie maximalen Komfort und Flexibilität.

Die Lage könnte kaum besser sein: Mit dem Bus und dem Bahnhof in unmittelbarer Nähe sind Sie perfekt an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden und erreichen Wien sowie andere wichtige Ziele schnell und unkompliziert. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, sowie eine Vielzahl an wichtigen Einrichtungen wie Arzt, Apotheke, Klinik, Kindergarten und Schulen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung und bieten Ihnen alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens.

Der Kaufpreis von 393.600,00 € spiegelt die hohe Qualität dieser Wohnung wider und bietet Ihnen eine nachhaltige Investition in Ihre Zukunft. Nutzen Sie die Chance, in eine moderne, energieeffiziente und komfortable Wohnung in Deutsch-Wagram zu investieren – ideal für Familien, Paare oder auch Singles, die Wert auf Lebensqualität und eine ausgezeichnete Infrastruktur legen.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser besonderen Immobilie. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!